Кирпичная кладка остаётся одним из самых распространённых видов строительных конструкций в жилом и общественном строительстве, в том числе в Ростовской области. Однако при нарушении технологии устройства или эксплуатации такие конструкции подвержены различным видам дефектов: трещинам, расслоениям, выкрашиванию. Проведение технической экспертизы позволяет выявить причины дефектов и определить, насколько они опасны для эксплуатации здания.

Когда необходима экспертиза кладки

Обследование кирпичной кладки проводится при возникновении видимых трещин, следов деформации, осадок, разрушения швов, а также при подготовке к капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке. Экспертиза помогает определить остаточную прочность и целесообразность ремонта либо усиления конструкций.

• Появление трещин в стенах или простенках
• Расслоение или выкрашивание раствора
• Нарушение геометрии кладки
• Подозрение на некачественные материалы
• Планируемое устройство проёмов или надстроек

Основные типы дефектов кирпичной кладки

Все дефекты можно условно разделить на конструктивные (влияющие на несущую способность) и поверхностные (визуальные, локальные). Важно правильно их классифицировать, чтобы избежать ненужных или, наоборот, недостаточных мероприятий по ремонту.

• Вертикальные и диагональные трещины на фасадах
• Разрушение раствора в горизонтальных и вертикальных швах
• Выкрашивание или отслоение кирпичей
• Коррозия закладных и металлических связей
• Отслоение штукатурки, промерзание, увлажнение кладки

Причины возникновения дефектов

Наиболее частые причины — технологические нарушения при строительстве, физический износ, ошибки в проектировании и негативные внешние воздействия. В Ростовской области особенно актуальны проблемы, связанные с перепадами температур, сейсмическими колебаниями, просадочными грунтами и некачественным исполнением фасадных работ.

• Нарушение режима твердения раствора
• Отсутствие гибких связей в многослойной кладке
• Ошибки при устройстве перемычек и простенков
• Увлажнение и вымерзание кладки без гидро- и теплоизоляции
• Деформации фундамента и неравномерные осадки

Методы обследования кирпичной кладки

Экспертиза проводится визуально и инструментально, с фиксацией трещин, обмером деформаций, определением прочности кладки, влажности, степени сцепления раствора с кирпичом. При необходимости вскрываются участки, берутся образцы, проводится шурфование и геодезическая съёмка.

• Визуальный осмотр с классификацией трещин и дефектов
• Обмеры толщины, отклонений, простенков
• Испытания на сжатие и отрыв — неразрушающие и лабораторные
• Контроль влажности и теплопроводности
• Нивелировка и определение осадок

Пример из практики

В Таганроге в жилом здании 1970-х годов на торцевой стене были обнаружены диагональные трещины, проходящие через оконные проёмы. Обследование показало, что причиной стало проседание ленточного фундамента из-за неработающей дренажной системы. Прочность кладки на сжатие составила менее 60% от нормативной. Экспертное заключение включало рекомендации по усилению основания, инъекционному восстановлению кладки и устройству гибких связей. После проведения работ динамика трещинообразования прекратилась.