Построить здание совсем не сложно, как кажется с первого раза, если имеются деньги на строительство, конечно. Купил проект, который понравился более других, затем нанял подрядную организацию, которая все построит. Осталось закупить строительные материалы и начать строительство. Останется только его закончить и вселиться либо продать такое здание.

Единственным вопросом останется только один – сколько простоит такое здание и можно ли его будет сдать приемочной комиссии. А это уже может быть большой проблемой.

Для решения таких проблем и существует строительно-техническая экспертиза и технический надзор за ведением работ. Своевременное проведение подобных операций позволит обнаружить проблему и решить ее вовремя и без особых последствий.

Желательно это сделать еще на этапе проектирования или строительства. Стоит добавить, что своевременное обнаружение проблемы несет за собой экономию финансовых и материальных ресурсов, которые бы потребовались на исправление брака и строительных дефектов. На ранней стадии проверки можно обнаружить проектные или сметные ошибки, которые также встречаются и могут дорого обойтись владельцу проектно-сметной документации.

Главной особенностью проведения независимой строительно-технической экспертизы является ее объективность и заинтересованность сотрудников в получении достоверного результата. Достоверный результат – это имидж такой экспертной компании, а значит, получение заказов в будущем.

Обращаются за данной услугой достаточно часто. Например, при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиком строительства и подрядными организациями, работающими по подрядным и субподрядным договорам.

Просто, при возникновении подозрений, по отношению к порядочности Подрядчика, Заказчик-Инвестор может заказать подобную услугу, которая внесет ясность в ситуацию, которая сложилась на объекте.

Часто, такую услугу заказывают для проверки качества строительства и фактически выполненных его объемов или стоимости, которая фактически потрачена на выполненные работы. В некоторых случаях, это единственный способ выяснить цифры и факты, которые, на первый взгляд, могут быть скрытыми и незаметными.

В других случаях, экспертиза необходима участникам коммерческих сделок с объектами недвижимости, для определения качества покупки, соответствия стоимости объекта его техническому состоянию. Для достоверности подобной оценки следует обращаться в независимую организацию, доказавшую своей работой объективность получаемых результатов и порядочность сотрудников.

Так или иначе, о долговечности конструкций здания, о качестве выполненных работ можно получить грамотный ответ только от экспертов, после проведенной ими исследовательской работы. О возможности проведения перепланировки внутренних помещений здания, также, можно получить ответ после проведенной экспертизы.

Это касается капитального ремонта или реконструкции здания, когда необходимо собрать объемы и составы работ, которые придется выполнять строителям, и которые следует занести в проектно-сметную документацию на этот капитальный ремонт или реконструкцию.