Строительно-техническая экспертиза способна решать следующие проблемы, стоящие перед заказчиками этой популярной услуги:

1). Проверить качество проектной документации на строительство или ремонт, когда необходима объективная оценка принятых проектных решений, соответствия проекта строительным нормативам и оптимальной стоимости принятых решений. Проект еще и проверяется на его соответствия техническому заданию на проектирование.
2). Проверить качество выполненных работ и их фактические объемы, при строительстве или ремонте объекта недвижимости.
3). Проверить качество готовых строительных конструкций и строительных материалов, завезенных на строительную площадку и готовых к применению.
4). Проверить качество проектов усиления поврежденных конструкций в реконструируемом или ремонтируемом здании.
5). Проверить состояние объекта и его отдельных конструкций, которые пережили пожар, наводнение, залив, землетрясение или иные техногенные или природные воздействия.
6). Проверить техническое состояние здания, подлежащее продаже или покупке, на предмет соответствия состояния предлагаемой стоимости такого объекта.
7). Проверить техническое состояние объекта, который продолжительное время находился под консервацией, на предмет возможности продолжения работ и целесообразности возобновления строительства.
8). Проверить техническое состояние инженерных сетей и систем, подведенных к зданию, на предмет необходимости их ремонта или реконструкции.
9). Проверить теплотехнические характеристики основных ограждающих конструкций здания.
10). Проверить исполнительную документацию на выполненные работы, ее комплектность, полноту и качество оформления, а также, соответствия внесенных в нее работ работам, которые выполнены фактически.
11). Проверить сметную документацию на объективность расценок, коэффициентов и соответствие проекту.
12). Проверить экспертный отчет по проведению экспертизы, выполненный сторонней организацией, и вызывающий у заказчика услуги вопросы к объективности результатов.

Кроме перечисленных вариантов, применения строительно-технической экспертизы, проведение технического надзора за ведением работ можно рассматривать как один из ее элементов.